当企业宣告破产之后，其法人对公司名下的房地产的处分必须严格遵循国家法律法规所制定的破产法之相关规定。显而易见，在大多数情况下，破产企业的各类地产资源将会自动归入到统一的破产资产之中，并依据法律程序进行全面的清算与分配。若该房产已经设立了抵押等担保物权，那么在破产程序中，相应的抵押权人很有可能在所有债权人之前获得优先清偿的权利。反之，若未曾设定任何担保物权，那么这家房产将完全按照在破产程序中所确定的法定顺序及比例，公平地分配给所有的债权人。
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一旦公司倒闭了，那他们老板处理房子的事情就得按照破产法律走。大部分时候，破产的公司的房子都会变成破产财产的一部分来搞个大清点再分发出去。如果这房子之前已经做过抵押之类的东西当担保物权的话，那些担保物权的持有者在破产过程里面就能先拿到钱。要是没设担保物权啥的，那房子就得按照破产程序，按照法律规定的顺序和比例分发给债权人咯。
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破产后，法律规定法人不得擅自处理房产，而应按破产法执行。通常情况下，破产企业的房产会作为破产财产进行清算和分配。若房产设有抵押等担保物权，抵押权人可优先受偿；否则，房产将依据破产程序，按法定顺序和比例分配给债权人。
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破了产之后那个公司老板处理房子就得乖乖按照破产法里说的来。大多数时候破产的公司家业就是把所有房子都算成一堆，大家一起算个总账分掉。不过要是这些房产之前已经设了什么抵押之类的保障权利的话，那在这个破产过程中，那些有抵押权利的人就能先拿到钱。要是没设置这种保障权利，那这些房子就要按照破产流程来，按规矩的顺序和比例分给那些债权人。