问题可解决，需按协议并清偿贷款后过户。
依据《婚姻法》等，离婚协议约定房产归属女方，但需先清偿银行贷款才能办理过户。不及时处理可能导致无法完成过户，影响权益。
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先还贷，后过户。
具体操作：1. 双方协商或依据离婚协议确定贷款清偿责任；2. 向银行申请提前还贷，并办理相关手续；3. 贷款清偿完毕后，携带相关证件至房产交易中心办理过户手续。
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常见处理方式为先还贷再过户。
若贷款未还完，需双方协商或按离婚协议，先偿还银行贷款，随后办理过户手续。选择时需考虑贷款清偿能力及银行规定。