房产证有夫妻名字离婚时，房产属共同财产，应协商分割。协商不成可申请法院裁决，依据《民法典》及相关司法解释处理。未及时分割可能导致产权不明，影响双方权益，甚至引发法律纠纷。
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离婚房产分割：
1. 协商分割，达成一致后办理过户。
2. 协商不成，可竞价取得，或请评估机构评估后补偿。
3. 双方均不主张所有权，可申请法院拍卖，所得价款进行分割。
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离婚时房产分割，常见方式有协商、竞价、评估补偿或拍卖变卖。双方可先尝试协商，协商不成则考虑竞价或评估后补偿对方，或申请法院拍卖变卖。选择方式需根据双方意愿及房产实际情况决定。