仅依靠购房合同进行房屋交易是可行的，但存在风险。因为根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋作为不动产物权，必须经过登记才能确认产权，如果没有进行登记，可能会遇到一房多卖等法律风险，对交易的安全性造成影响。
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仅依靠购房合同卖房时，处理方式需根据房屋类型来定。对于现房，可以直接办理转让手续；而对于预售房，则需要在竣工交付后并取得产权证才能进行转让。在选择处理方式时，必须注意房屋的具体类型以及相关的法律规定，以保障自己的权益。
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针对只有购房合同的房子，其交易方式需根据房屋状态来确定。如果是现房，可以直接进行交易；若是预售商品房，则需要在完成竣工交付并取得产权证书后再进行转让。在整个过程中，必须严格遵守相关法律，以确保自身的权益不受损害。